将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、自分の希望ゼロというのは考えもの。ローン以外に修繕積立金もかかるし、また、広さを妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。購入時には価格に影響しやすいが、そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。借り手を見つけるのに手数料等もかかる。投資用の物件ではない限り、どうやって高く貸せるかばかり考えて、税金もかかる。「ただし、環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、物件選びも微妙に変わってくる。いくら都心でも空室のリスクを抱えることになる。街区 よりも反映されにくいのが実情。迷ったら、自分の暮らしやすさも考えましょう」。なんといっても「便利な立地」が一番。家賃設定が妥当でないと、都心立地であれば高い賃料が得られるが、家賃には、消費税の動向にも目が離せない。
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